Выписка из ЕГРН: основные отличия.

12.01.2023

Нередко при необходимости получить выписку из ЕГРН у заявителя возникает вопрос: а какую именно выписку необходимо заказать, имею ли я право получить ту или иную выписку?

Выписки из ЕГРН подразделяются:

выписки с общедоступными сведениями (предоставляются по запросу любого заинтересованного лица); 

выписки со сведениями ограниченного доступа (предоставляются только ограниченному кругу лиц, установленному законом, к примеру: собственникам или их законным представителям, правоохранительным органам, судам, судебным приставам, нотариусам, органам власти).

К выпискам с общедоступными сведениями относятся:

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, которая официально подтверждает, что в ЕГРН содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. Данная выписка содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение, информацию о правообладателях, видах права, номере и дате регистрации, о наличии ограничений прав или обременений;

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит наиболее полную информацию о характеристиках объекта недвижимости. В нее включено описание местоположения границ объекта, сведения об ограничениях его использования. Кроме того, она поможет определить попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия;

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект отражает полную историю владения объектом и содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих - с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях;

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости поможет узнать сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на определенную дату и проверить правильность расчета налога на имущество;

Выписку из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ) заявитель получает после регистрации договора участия в долевом строительстве, дополнительного соглашения к нему или договора уступки прав требования по ДДУ. В данной выписке застройщик указывается как правообладатель земельного участка, на котором производится строительство многоквартирного жилого дома, а зарегистрированный ДДУ указывается в качестве обременений на сам участок.

К выпискам со сведениями ограниченного доступа относятся:

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, которая позволяет подтвердить, какой недвижимостью владеет/владел правообладатель в течение конкретного периода;

Выписка о содержании правоустанавливающих документов может пригодиться, например, если оригиналы документов на жилье утрачены, либо в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости не указаны документы-основания права собственности. В данной выписке можно получить информацию о содержании документа, на основании которого возникло право собственности. 

За подробной информацией можете обращаться по телефонам Call-центра: 8 (8512) 66-88-07, 66-88-09.

#МФЦАстраханскойОбласти

#МФЦ30

#ВыпискаИзЕГРН