В рамках рубрики «Вопрос-ответ» Управление Росреестра и филиал ППК "Роскадастр" по Астраханской области публикуют материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости.

09.11.2023

Выписка из ЕГРН сейчас является основным документом, подтверждающим право собственности на квартиру, дом, гараж, садовый участок и другую недвижимость. В этом документе отражена информация о собственнике, характеристиках объекта, ограничениях прав, обременений объекта, а также иные сведения. Выписка необходима при проведении сделок с недвижимостью (например, чтобы подтвердить законность владения объектом), при использовании объекта в качестве залога, оспаривании сделок в суде, открытии наследства, оформлении завещания и др.

Представляем вам ответы на вопросы, которые наиболее часто поступают от наших заявителей:

Вопрос: В составе какой Выписки из ЕГРН содержатся сведения о документе - основании регистрации права собственности?

Ответ: Сведения о документе – основании содержатся в составе выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Необходимо отметить, что такие сведения в составе выписки из ЕГРН предоставляются только правообладателю.

Вопрос: Кто может получить копию правоустанавливающего документа из ЕГРН и каким образом?

Ответ: Сведения в виде копий документов из ЕГРН не являются общедоступными и предоставляются только правообладателям или их законным представителям, физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя, а так же лицам, в чью пользу зарегистрированы ограничения права (обременения недвижимости). Сведения в виде копий документов предоставляются на основании запроса установленного образца. Запрос можно сформировать в офисе многофункционального центра (МФЦ), через портал Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) либо через Единый портал государственных и муниципальных услуг (портал Госуслуг) (www.gosuslugi.ru).

Вопрос: Учитывая вступившие в силу нормы закона о персональных данных, могу ли я – собственник объекта недвижимости получить открытые сведения о собственниках объекта недвижимости?

Ответ: Персональные данные гражданина, за которым в ЕГРН зарегистрировано право, также предоставляются в составе выписки из ЕГРН лицам, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимом имуществом на праве общей собственности.