16.12.2024
Какие сделки с недвижимостью требуют обязательного нотариального удостоверения?
К нотариусу можно обратиться для удостоверения любой сделки, чтобы получить дополнительные гарантии по исполнению обязательств, а также нотариальную сделку сложнее признать недействительной.
Однако, некоторые сделки с недвижимостью требуют ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения:
- отчуждение доли (даже в случае отчуждения доли сособственнику). Исключение – если доли всех собственников отчуждаются по одной сделке третьему лицу;
- отчуждение имущества несовершеннолетнего гражданина;
- отчуждение имущества недееспособного гражданина;
- оформление брачного договора, соглашения о разделе совместно нажитого имущества.
Если в таких случаях не удостоверить документ нотариально, Росреестр не зарегистрирует данную сделку.