Как защитить недвижимость от перерегистрации?

11.07.2019

Любой владелец недвижимости может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. После чего ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Об этом напомнил Росреестра в своём письме от 14 июня 2019 года. Речь идет о подаче собственником объекта недвижимости заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия. Правила внесения в ЕГРН отметки о невозможности регистрации и основания ее погашения предусмотрены ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав другим лицом. Но при наличии вступившего в законную силу решение суда или требования судебного пристава-исполнителя такое заявление не может стать препятствием для регистрации перехода права собственности на недвижимость.