МФЦ принимает замечания к промежуточным отчетным документам новой кадастровой оценки по объектам недвижимости

02.10.2019

В рамках соглашения о взаимодействии с агентством по управлению государственным имуществом Астраханской области, на базе всех офисов МФЦ осуществляется прием замечаний от граждан, предпринимателей и юридических лиц к промежуточным отчетам новой кадастровой оценки по объектам капитального строительства и земельным участкам в составе земель населенных пунктов, которая проходит на территории Астраханской области в 2019 году.

Для чего это необходимо?

Кадастровая стоимость объекта недвижимости  – это государственная оценка, которая необходима для формирования единой базы используемых земель, на основании которой формируется налоговое обложение. Она зависит от совокупности качеств и свойств объекта недвижимости.

Установление стоимости производится не чаще чем раз в три года и не реже чем раз в пять лет. Это связано с тем, что государству необходимо вести контроль за состоянием земель.

Кадастровая стоимость играет большую роль для определения ставки по налогу. На ее основании юридическим и физическим лицам предоставляются суммы для выкупа земель, находящихся в муниципальной собственности.

Та же кадастровая стоимость играет большую роль и для самих владельцев участка. Она помогает им определить примерную стоимость своего участка. Этот показатель важен при сделках купли-продажи.

Любое заинтересованное лицо, ознакомившись с промежуточным отчетом по кадастровой стоимости и не согласившись с предварительной оценкой  земельного участка, либо обнаружив какие-либо ошибки, повлиявшие на определение кадастровой стоимости, имеет право  до 10 октября 2019 года представить замечания к промежуточным отчетным документам.

Замечания должны содержать:

- фамилию, имя и отчество (при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии);

- кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении которого представляется замечание;

- указание на номера страниц промежуточного отчета, к которым представляется замечание (по желанию);

- суть замечания.

К замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

При несоответствии каких-либо характеристик объекта недвижимости, которые могут повлиять на кадастровую стоимость правообладателем - юридическим или физическим лицом так же может быть подана Декларация о характеристиках объекта недвижимости. Сроки подачи Декларации не ограничены.

Оспаривать кадастровую стоимость можно либо через специальную комиссию, либо через суд в период с момента утверждения кадастровой оценки до момента утверждения новой переоценки. Порядок оспаривания регулирует ст.21 и 22 Федерального Закона «О государственной кадастровой оценке» № 237-ФЗ от 03.07.2016г.

Если Вы не согласны с предварительной кадастровой стоимостью земельного участка, которая будет применена для целей налогообложения, воспользуйтесь возможностью в срок до 10.10.2019 года подать замечания к промежуточным отчетным документам, чтобы не тратить свое время на обращения в суд.

Представить замечания к промежуточным отчетным документам, а также подать декларацию о характеристиках объектов недвижимости в государственное бюджетное учреждение Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» возможно через офисы МФЦ Астраханской области. Телефон для справок – 8(8512)66-88-07.