В Управлении Росреестра по Астраханской области назвали основные причины приостановлений и отказов в государственной регистрации.

21.01.2021

Государственные регистраторы Управления Росреестра по Астраханской области проводят постоянный мониторинг основных причин приостановлений и отказов в государственной регистрации.

Наиболее частыми по итогам 3 квартала 2020 года стали следующие причины:

1.                  Имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащиеся в представленных заявителем документах и сведениями ЕГРН (п.49.ч.1 ст. 26 Закона), в том самовольное строение, реконструкция, перепланировка.

2.                  Форма и содержание не соответствуют требованиям действующего законодательства (ч.1 п.3 ст. 26 Закона), в том числе в нарушение ст.42 Закона сделки по отчуждению долей совершены в простой письменной форме, а не в нотариальной.

3.                  Имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами (ч.1 п.3 ст.26 Закона)

4.                  Сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН, и в нарушение ст.14, 69 Закона не представлено заявление на постановку его на кадастровый учет.

5.                  С заявлением на государственную регистрацию обратилось ненадлежащее лицо (ч.1.п.2. ст.26 Закона).

6.                  Наложен арест на совершение регистрационных действий (ч.1 п.37 ст. 26 Закона)

7.                  В нарушение ст.14,18 Закона не представлен правоустанавливающий документ.

8.                  По инициативе заявителей (ст.10 Закона).

9.                  Отсутствует обоснование, подтверждающее фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка на местности 15 и более лет.

10.              Не согласованы границы земельного участка (п.25 ч.1 ст.26 Закона)

11.              Площадь земельного участка меньше допустимой площади, установленной в соответствии с земельным для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

12.              Технический (межевой) план, представленный в орган кадастрового учета, по форме и (либо) содержанию не соответствует требованиям к подготовке технического (межевого) плана.

13.              Не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В целях сокращения количества приостановлений и отказов государственные регистраторы информируют заявителей по телефону о выявленных недостатках и необходимых мерах для их устранения в срок до принятия соответствующего решения. Кроме того, государственные регистраторы информируют заявителей по телефону в случае невозможности исправить недостатки по приостановлению, о необходимости представить заявление о прекращении регистрации или кадастрового учета.